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主办:番禺区文明办、番禺区创建办

核心区建筑不应超11米!番禺这座800年古村保护发展有了“护身符”

发表时间:2020-07-17
来源:番禺区文明办

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7月15日,番禺区政府官网发布了《广州市番禺区蔡一村传统村落保护发展规划》(以下简称“规划”)批后公示内容,提出重点保护蔡一村宗族传统公共空间体系,将蔡一村重要的风水塘、祠堂、门楼、集中成片的传统建筑、麻石街纳入核心保护范围,占地面积约7.65公顷。

该发展规划为蔡一村传统村落保护发展划定了保护范围,并制定相关规定。根据该规划,核心保护范围新建、扩建、改建建筑檐口高度不应超过11米;鼓励以坡屋顶为主,以保护蔡一村整体空间尺度和历史街巷的界面。

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这座800年历史古村故事多

据悉,制定该规划是为了深化蔡一村保护内容,促进蔡一村的保护和利用,正确处理蔡一村传统村落保护发展与蔡边村片区更新的关系。

资料显示,蔡一村位于番禺区东环街,至今已有800多年历史,村内保留着典型的民田区文化特征和众多文物古迹:有我国伟大教育家蔡元培先生亲笔题匾的蔡氏大宗祠(光裕堂),该宗祠既保留有中国建筑文化的传统,又吸收了西方文化的特点,极具历史文化价值。 

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村里有螺山岗旁清冽甘甜、一年四季永不干涸的日、月两泉。泉水源源不断地流淌着,不只哺育着周边的村民,还流传着一副800多年未有人能对出下联的“日月两泉明白水”绝对;还有清朝时修建的文昌塔、文昌阁和嘉庆皇帝嘉奖蔡氏先人的圣旨等文物。此外,蔡一村更是古巴将军阿曼多·蔡的故乡。

村内传统建筑、麻石街纳入核心保护范围

该规划研究范围为蔡一村行政村约191.89公顷村域范围,规划设计范围为蔡一村传统村落约56公顷范围。针对规划设计范围开展全面的建筑评价和历史文化资源梳理,制定保护发展规划。

据了解,蔡一村传统村落保护范围划定分为三个层次:核心保护范围、建设控制地带、环境协调区。

核心保护范围为:重点保护蔡一村宗族传统公共空间体系,将蔡一村重要的风水塘、祠堂、门楼、集中成片的传统建筑、麻石街纳入核心保护范围,占地面积约7.65公顷。

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建设控制地带为:保护蔡一村传统山水格局,将文昌塔、日泉、月泉、螺山岗等重要的历史环境要素之间的重要视线通廊纳入建设控制地带,结合后续规划管理何规划道路,划定建设控制地带,占地面积6.23公顷。

环境协调区为:一级环境协调区,即日泉、月泉、村落保留的基本农田以及紧邻蔡一村传统聚落、需要进行视线控制的区域,占地面积约5.94公顷。二级环境协调区,即与蔡一村传统村落景观眺望系统关系密切、相对远离传统聚落的螺山岗,占地面积约10.55公顷。

核心保护范围内建筑高度不应超11米

该规划根据相关要求,对传统村落规划设计范围内建筑物、构筑物提出保护、整治、改造的分类保护和整治措施。核心保护范围内以居住用地兼容商业服务业设施用地为主,其余为绿地、水域、文化设施用地和文物古迹用地。

根据该规划,核心保护范围新建、扩建、改建建筑檐口高度不应超过11米;鼓励以坡屋顶为主,以保护蔡一村整体空间尺度和历史街巷的界面。建设控制地带新建、扩建、改建建筑高度不应超过18米,且应满足视线通廊要求。一级环境协调区内新建、扩建、改建建筑高度不宜超过30米。

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同时,不可移动文物和传统建筑维持现状高度;不可移动文物的保护范围内新建、扩建、改建建筑按照文物保护规划及文物保护相关规定执行。

据悉,制定该规划的目标为:普查挖掘蔡一村的历史文化资源,全面梳理历史文化价值与特色,建立完善的保护体系,划定保护范围;协调传统村落保护与更新改造的关系,制订有效的管控措施和发展策略,融入地区的整体发展,提升番禺乃至广州的文化影响力,为广州历史文化名城及文化发展战略的提升优化提供重要支撑。

(番禺区文明办 广州日报)

责任编辑 : 彭秋霞